Pokud jste se rozhodli darovat svůj majetek, přichází na řadu darovací smlouva. Přečtěte si
v článku AK Olomouc, co vše darovací smlouva obsahuje a co byste o darování majetku měli vědět.
Co je darovací smlouva?
Darovací smlouva je právním nástrojem umožňujícím jedné straně převést majetek na druhou stranu bez finančních úplatků. Nejčastěji se využívá k darování majetku v rodině. Předmětem darování bývá ve většině případů nemovitost, tedy byt, dům nebo pozemek. To ale neznamená, že by nebylo možné darovací smlouvu využít i pro darování movitého majetku.
Pokud je předmětem daru nemovitá věc, musí být vždy darovací smlouva uzavřena v písemné formě.
Proč je darovací smlouva důležitá?
Darovací smlouva dokládá právní platnost. Pokud bude předání daru potvrzeno darovací smlouvou, dar nabývá právní platnosti a závaznosti. Zároveň poslouží jako důkaz, že majetek opravdu patří obdarovanému a vyhnete se tak možným budoucím sporům.
Platí se u darovací smlouvy daň?
Dani z bezúplatného příjmu se vyhnou obdarovaní, kteří spadají do jedné z těchto kategorií:
příbuzní v přímé linii (rodiče, prarodiče, děti, vnuci)
někteří příbuzní ve vedlejší linii:
sourozenci
strýc, teta
synovec, neteř
manžel, manželka
manželovy/manželčiny děti
rodiče manžela/manželky
osoby, s nimiž poplatník žil nejméně po dobu jednoho roku před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti a z tohoto důvodu pečoval o domácnost nebo byl na tuto osobu odkázán výživou (typicky druh, družka).
Jaké jsou náležitosti darovací smlouvy?
Darovací smlouva by měla ve všech případech obsahovat následující:
Identifikace stran: Je zapotřebí uvést jména, adresy a identifikační údaje darujícího i příjemce (obdarovaného).
Popis daru: Podrobný popis předmětu daru vč. jeho hodnoty.
Projev vůle: Uvedení projevu vůle převést vlastnické právo k věci bezplatně a dobrovolně.
Datum, místo a podpisy obou smluvních stran: Kdy a kde byla darovací smlouva podepsána.
Pokud potřebujete s tvorbou darovací smlouvy či její kontrolou pomoci a jste z Olomouce a okolí, neváhejte se obrátit na zkušeného právníka.
